证券时报记者 吴家明

2月17日，中指盘考院最新发布的数据清楚，据中指法拍数据库监测，2025年首月，全司法拍市集挂拍千般法拍房源数目累计10.1万套，较2024年同期10.6万套同比减少约4.3%；累计成交拍品数目约1.5万套，总成交金额223.1亿元。

与此同期，本年1月法拍房源交游闭幕累计拍次10.8万次，成交1.5万次，法拍按拍次成交率为14.2%，千般拍品成交折价率75%。1月寰宇各物业类型法拍技俩中，法拍住宅拍品成交9063套，成交总金额120.8亿元，占千般型法拍成交总金额54.2%。法拍买卖房源交游闭幕挂拍拍品2.7万套，成交2848套，成交金额53.2亿元，占千般型法拍成交总金额23.8%。

各能级城市中，一线北上广深4个城市1月法拍住宅清仓率29.1%，累计成交622套，成交金额41.4亿元。记者对深圳多位有改善型需求的购房者进行采访，近半数购房者示意会怜惜法拍房。有购房者示意，当今法拍房的交游越来越透明，尽管平日交游的二手房价钱也仍是下调不少，但从价钱方面计议，大批法拍房如故具有性价比。

而在住宅类的法拍房中，豪宅一直是市集的热门。与无为法拍房比较，多地豪宅法拍房市集更被市形态怜惜，况且豪宅的价差更大，似乎更能劝诱一些投资者。有参与过千万元以上豪宅法拍的购房者对记者示意，比较二手房市集，刚改用户不错用同等预算买到性价比更高的房产。豪宅购房者，也不错在法拍市集买到二手房市集上稀缺的优质房产。

不外，法拍房诚然价钱诱东谈主，但潜在风险也遏止漠视。有业内东谈主士示意，参与法拍前需作念好充分作业，举例竞拍者需要驻守了解房屋信息，仔细阅读拍卖公告，了解房屋产权情况、典质情况、欠费情况等。

此前，一些城市也变调法拍房的策略，其中也包括公积金贷款可购买法拍房。近日，中山市住房公积金处罚中心官网发布的信息清楚，为更好知足刚性和改善型住房需求，进一步裁减法拍房交游本钱，消弱购房主谈主资金压力，字据《住房公积金处罚条例》《中山市住房公积金个东谈主住房贷款实施敬佩》等斟酌文献章程，中山市制定了斟酌法拍房的联系敬佩。法拍房贷款额度、贷款比例、年限及利率按照中山市现行二手房公积金贷款章程扩充，其中贷款额度以拍卖成交价与房屋评估价的孰低值动作盘算推算基数。

校对：廖胜超万博manbext体育官网app官网